Open House Prochaine visite libre le samedi 14 mars 2026 de 12H00 à 13H30

589 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

589 000 $

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589 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

589 000 $

Prochaine visite libre

2026-03-14

12:00 - 13:30

1016 7e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4L4

Située sur une rue sans issue, dans un secteur calme et recherché de Laval, cette chaleureuse maison, appartenant à la même famille depuis la fin des des années 1950, a bénéficié de changements majeurs au fil des décennies; on pourrait même parler d'une véritable métamorphose. Actuellement, elle offre 4 chambres, dont 3 à l'étage (avec possibilité d'une 4e), ainsi que 2 salles de bains, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et d'espace. Les pièces lumineuses créent une ambiance accueillante et conviviale. À proximité : écoles, parcs, commerces et transports en commun. Une belle opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 5 100 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1930
FRANCIS ROSE INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'10" X 40'8" Irrégulières

1930

2 103,48 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située au coeur d'un secteur paisible de Laval, au 1016 7e Avenue, cette charmante propriété familiale offre un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour une famille, des retraités ou toute personne à la recherche d'un quartier tranquille où il fait bon vivre.

Entretenue avec soin au fil des années et transmise dans la même famille, cette maison dégage un sentiment de stabilité et de confort qui se ressent dès l'entrée. Elle propose quatre chambres à coucher, offrant l'espace nécessaire pour une famille grandissante, un bureau à domicile ou encore une chambre d'invités. Les pièces sont lumineuses et bien disposées, créant un environnement convivial propice aux moments en famille.

La propriété comprend également deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie sont accueillants et permettent d'aménager facilement un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, parfaits pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour les activités en plein air, les repas estivaux ou simplement pour profiter de la tranquillité du quartier. L'environnement résidentiel est calme, sécuritaire et très apprécié des familles.

L'emplacement constitue un autre atout majeur de cette propriété. Située à proximité de nombreux services, la maison permet un mode de vie pratique et accessible. On retrouve à quelques minutes des écoles, des parcs et des espaces verts, parfaits pour les activités familiales et les promenades quotidiennes. Les transports en commun ainsi que plusieurs axes routiers facilitent également les déplacements vers les différents secteurs de la ville et vers Montréal.

Le voisinage offre aussi un accès rapide à plusieurs commodités essentielles telles que épiceries, pharmacies, restaurants et commerces locaux, permettant de répondre facilement aux besoins du quotidien. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité de plusieurs parcs et installations sportives de la région, contribuant à une qualité de vie équilibrée et active.

Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété où il sera facile de vous projeter et de créer de nouveaux souvenirs.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'10" X 40'8" Irrégulières

1930

2 103,48 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51' X 100'4"

5 099,94 Pi2

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20'8" X 13'4"
Cuisine 1er niveau/RDC 14'11" X 13'2"
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 10'3"
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'6" X 6'6"
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 16'3"
Chambre principale 2e niveau 17'10" X 13'1"
Chambre 2e niveau 15'8" X 9'10"
Chambre 2e niveau 11'3" X 13'1"
espace Den 2e niveau 9' X 10'2"
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 8'6"
Espace Foyer 2e niveau 7' X 14'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Cour privée

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, tringles, rideaux, cuisinière au gaz, support à télévision, cabanon, foyer au bois ext.

Lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
1016 7e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 4L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.2%
  • 25.2%
  • 16.9%
  • 15.9%
  • 10.9%
  • 52.9%
  • 4.5%
  • 7.6%
  • 6.3%
  • 28.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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